惠宇PARK23 北屯買屋 / 北屯買房 - 溫質住宅顧問惠宇PARK23景觀戶面公園朝南三平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5888 萬 (含車位價)
參考單價：51.93 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德十路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇PARK23
格局：開放空間
總坪數：113.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：45.89 坪
附屬建物面積：9.26 坪
共同使用：58.23 坪
土地面積：10.79 坪
樓別/樓高： 15樓 / 26樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：3 車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：11400 元/月
鄰近學校：仁美國小、松強國小、四張犁國中
鄰近公園：823公園、北屯兒童公園、中央
生活機能：水湳市場、東光公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合自住房產與長期資產配置，不建議短線投機。

主要理由： 此物件屬於北屯區 11 期核心資產，具備「名門建設、絕佳景觀、優質學區」三大核心優勢，居住舒適度與保值性俱佳。其方正的大坪數與雙主臥設計，極度適合重視家庭成長與生活品質的改善型買家。然而，高單價與高額管理費意味著較高的持有成本，且豪宅市場流動性相對較弱。若購屋者預算充足，以長期自住與資產保值為目標，此物件為優選；若考慮短線投資或資金周轉，則需審慎評估市場波動風險。

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